Если Вы только выбираете земельных участок под застройку, у Вас есть возможность получить информационную справку «Градостроительная проработка инвестиционного проекта», позволяющая оценить потенциал и градостроительные ограничения территории, а также возможные риски в рамках реализации проекта.

Заказать Градостроительную проработку инвестиционного проекта Вы можете на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/).

Получив такой документ, Вы сможете понять, подходит ли выбранный земельный участок для реализации Вашей идеи застройки.

Земельный участок может не быть поставлен на кадастровый учет, будет достаточно приложить схему (карту) с очертанием границ.

Состав информации, входящей в градостроительную проработку:

БЛОК 1. (общие сведения):

1. Характеристики территории;

2. Сведения о правах;

2.1. Сведения ЕГРН;

2.2. Пересечение с иными или лесными ЗУ;

3. Существующее положение;

4. Существующее положение территории по аэрофотосъемке;

БЛОК 2. (документы территориального планирования  и градостроительного зонирования)

1. Сведения из схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области;

2. Приаэродромные территории;

3. Сведения из РНГП;

4. Сведения из генерального плана муниципального образования;

5. Сведения из правил землепользования и застройки муниципального образования;

6. Сведения из проекта планировки территории и проекта межевания территории;

БЛОК 3. (зоны с особыми условиями использования территории)

1. Особо охраняемые природные территории;

2. Водоохранные (прибрежные, береговые) зоны;

3. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

4. Зоны охраны/защитные зоны объектов культурного наследия;

5. Площади залегания полезных ископаемых;

6. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья.