Одним из оснований для отказа в выдаче разрешения (внесение изменений в разрешение) на строительство является отсутствие оформленных прав на земельный участок, не только на котором планируется строительство/реконструкции основного объекта капитального строительства, но и на иные земельные участки, входящие в границы проектирования, и на которых планируется размещение объектов благоустройства, инженерных сооружений и сетей, планируемых для обеспечения основного объекта, а также автомобильных парковок, проходов, съездов (выездов).

В случае размещения (проектирования) съездов (выездов), подходов к земельному участку застройщика, инженерных сетей (линейных объектов) для обеспечения планируемого объекта мощностями, правоустанавливающим документом может являться соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута.

Для размещения элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм за границами участка застройки на земельных участках публичной или неразграниченной собственности возможно получить разрешение на размещение таких объектов, предоставляемое органами местного самоуправления через портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

Стоит отметить, что для размещения предусмотренных в проектной документации автомобильных парковок, а также площадных инженерных сооружений (ВЗУ, ЛОС, ГРП, ТП и т.д) за границами основного земельного участка (на котором планируется строительство здания), требуется оформление правоустанавливающих документов на такие земельные участки (собственность / аренда).