Получаем отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
Если вы планируете построить объект, который превышает один или несколько параметров разрешенного строительства, указанных для соответствующего вида разрешенного использования, установленных Правилами землепользования и застройки, таких как:
- предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимою размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка;
Если характеристики вашего земельного участка, неблагоприятны для застройки, таких как:
- размер земельного участка меньше минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом;
конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки…
То вам необходимо получить разрешение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции для вашего объекта.
Административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области» утвержден распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 30.04.2019 № 28РВ-183.
Заявителем может являться правообладатель земельного участка и(или) объекта капитального строительства в отношении которых требуется получение решения.
Услуга предоставляется в течении 47 рабочих дней с учетом рассмотрения заявления и представленных материалов на публичных слушаниях или общественных обсуждениях.
Результатом оказания услуги является распоряжение Мособлархитектуры о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на конкретном земельном участке.
Такой документ необходимо включить в состав документов в целях получения разрешения на строительство или реконструкцию вашего объекта.
- предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимою размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка;
Если характеристики вашего земельного участка, неблагоприятны для застройки, таких как:
- размер земельного участка меньше минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом;
конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки…
То вам необходимо получить разрешение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции для вашего объекта.
Административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области» утвержден распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 30.04.2019 № 28РВ-183.
Заявителем может являться правообладатель земельного участка и(или) объекта капитального строительства в отношении которых требуется получение решения.
Услуга предоставляется в течении 47 рабочих дней с учетом рассмотрения заявления и представленных материалов на публичных слушаниях или общественных обсуждениях.
Результатом оказания услуги является распоряжение Мособлархитектуры о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на конкретном земельном участке.
Такой документ необходимо включить в состав документов в целях получения разрешения на строительство или реконструкцию вашего объекта.