Сбор сведений для проектирования: наличие утвержденного проекта планировки территории
До начала проектирования объекта необходимо собрать полную информацию об ограничениях, имеющихся на вашем земельном участке.
Такую информацию вы, в том числе, можете получить в свежем градостроительном плане земельного участка, а также запросив информацию, воспользовавшийся государственной услугой «Предоставление сведений, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области» (административный регламент утвержден распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 21.08.2017 № 31РВ-163).
При разработке проектной документации на ваш объект (при наличии утвержденного проекта планировки территории, включающей ваш земельный участок) необходимо учитывать все параметры, заложенные в утверждаемой части проекта планировки территории: как графической, так и текстовой части.
Например, размещение планируемого объекта в границах участка возможно в соответствии с границами размещения объекта, указанными в проекте планировки территории, с учетом места допустимого размещения, указанного в градостроительном плане земельного участка.
Несоответствие параметров, заложенных в проектной документации на объект, проекту планировки территории является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство / реконструкцию такого объекта.
В случае, если планируется построить / реконструировать объект, который не соответствует одному либо нескольким параметрам, указанным в проекте планировки территории, то возможно:
- обратиться в орган, который утвердил проект планировки с обращением о возможности отмены проекта планировки;
- внести изменения в проект планировки путем утверждения нового проекта планировки территории на территорию, включающую расстраиваемый земельный участок.
Положение о порядке принятия решения о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории объектов местного значения в Московской области утверждено постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018 № 884/39.
Решения о подготовке документации по планировке территории объектов местного значения принимаются самостоятельно лицами указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, в том числе:
правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции;
субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса;
правообладателями земельных участков расположенных в границе территориальной зоны КУРТ по ПЗЗ.
Положение о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области утверждено постановлением Правительства Московской области от 17.08.2018 №542/29.
Такую информацию вы, в том числе, можете получить в свежем градостроительном плане земельного участка, а также запросив информацию, воспользовавшийся государственной услугой «Предоставление сведений, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области» (административный регламент утвержден распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 21.08.2017 № 31РВ-163).
При разработке проектной документации на ваш объект (при наличии утвержденного проекта планировки территории, включающей ваш земельный участок) необходимо учитывать все параметры, заложенные в утверждаемой части проекта планировки территории: как графической, так и текстовой части.
Например, размещение планируемого объекта в границах участка возможно в соответствии с границами размещения объекта, указанными в проекте планировки территории, с учетом места допустимого размещения, указанного в градостроительном плане земельного участка.
Несоответствие параметров, заложенных в проектной документации на объект, проекту планировки территории является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство / реконструкцию такого объекта.
В случае, если планируется построить / реконструировать объект, который не соответствует одному либо нескольким параметрам, указанным в проекте планировки территории, то возможно:
- обратиться в орган, который утвердил проект планировки с обращением о возможности отмены проекта планировки;
- внести изменения в проект планировки путем утверждения нового проекта планировки территории на территорию, включающую расстраиваемый земельный участок.
Положение о порядке принятия решения о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории объектов местного значения в Московской области утверждено постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018 № 884/39.
Решения о подготовке документации по планировке территории объектов местного значения принимаются самостоятельно лицами указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, в том числе:
правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции;
субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса;
правообладателями земельных участков расположенных в границе территориальной зоны КУРТ по ПЗЗ.
Положение о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области утверждено постановлением Правительства Московской области от 17.08.2018 №542/29.