Сбор сведений для проектирования: наличие утвержденного проекта планировки территории
В соответствии с пунктом 34 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории (КУРТ) — осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.
Зоны КУРТ отображаются на карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования (ПЗЗ) в качестве территориальной зоны. В утверждаемой текстовой части ПЗЗ для каждой зоны КУРТ указывается градостроительный регламент с параметрами и расчетными показателями:
- минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;
- максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения и др.
Все параметры зоны КУРТ ПЗЗ применимые к вашему земельному участку необходимо учесть при подготовке документации по планировке территории.
В соответствии с частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории принимается правообладателями земельных участков, входящих в зону КУРТ, самостоятельно.
Требования к составу и содержанию проекта планировки территории и проекта межевания территории указаны в приложении 8 Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 17.08.2018 г. № 542/29 (ПП МО № 542/29).
Подача заявления об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также заключения договора КРТ осуществляется посредством портала госуслуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru) в порядке, предусмотренном ПП МО № 542/29.
Порядок рассмотрения договоров КРТ администрациями муниципальных образований осуществляется с нормативными правовыми актами соответствующего муниципального образования.
Зоны КУРТ отображаются на карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования (ПЗЗ) в качестве территориальной зоны. В утверждаемой текстовой части ПЗЗ для каждой зоны КУРТ указывается градостроительный регламент с параметрами и расчетными показателями:
- минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;
- максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения и др.
Все параметры зоны КУРТ ПЗЗ применимые к вашему земельному участку необходимо учесть при подготовке документации по планировке территории.
В соответствии с частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории принимается правообладателями земельных участков, входящих в зону КУРТ, самостоятельно.
Требования к составу и содержанию проекта планировки территории и проекта межевания территории указаны в приложении 8 Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 17.08.2018 г. № 542/29 (ПП МО № 542/29).
Подача заявления об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также заключения договора КРТ осуществляется посредством портала госуслуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru) в порядке, предусмотренном ПП МО № 542/29.
Порядок рассмотрения договоров КРТ администрациями муниципальных образований осуществляется с нормативными правовыми актами соответствующего муниципального образования.