Нахождение земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования.

Основное предназначение таких зон - это охрана режимного / ценного объекта или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека.

В данной инструкции мы разбираем действия Застройщика по подготовке документации для получения разрешения на строительство в границах зон с ограничениями, которые редко встречаются в ГПЗУ.

Отдельно отметим, что согласование застройки в границах ЗОУИТ требуется до утверждения (но не позднее 01.01.2022) Положений о ЗОУИТ. Исключение составляют водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, придорожные полосы (для таких ЗОУИТ согласование застройки будет требоваться всегда).