В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В случае полного или частичного размещения земельного участка вне зависимости от посадки объекта требуется получить «Решение о согласовании строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания» Московско-Окского территориального управления Федерального агентства по рыболовству.

В случае расположения вашего объекта границах зон затопления, подтопления, возможно размещение объектов при условии учета при проектировании мер, предусматривающих мероприятия обеспечения инженерной защиты таких объектов от затопления и подтопления в соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Строительство в границах береговой полосы запрещено.