Выносим сети из пятна застройки
Справедливо для следующего типа ограничений (см. п.5 ГПЗУ):
1. Земельный участок частично/полностью расположен в границах охранной зоны трубопроводов (нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)/зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).
2. Земельный участок частично/полностью расположен в границах охранной зоны инженерной сети ЛЭП (ВЛ-6кВ ф.19 с ПС-23), площадью 33 кв. м.
1. Земельный участок частично/полностью расположен в границах охранной зоны трубопроводов (нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)/зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).
2. Земельный участок частично/полностью расположен в границах охранной зоны инженерной сети ЛЭП (ВЛ-6кВ ф.19 с ПС-23), площадью 33 кв. м.
В градостроительном плане земельного участка может содержаться информация о расположении различных инженерных сетей в том числе:
- сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации;
- газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов,
- линий и сооружений связи и тд.
Охранные зоны инженерных сетей в соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации являются зонами с особыми условиями использования территорий, в границах которых, в соответствии с нормативными документами устанавливается особые условия использования земельных участков в границах таких зон.
В охранных зонах инженерных сетей обычно запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу таких инженерных объектов, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, или повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В случае, если размещение объекта требует застройку охранной зоны инженерной сети, то до начала проектирования объекта необходимо получить:
- согласие балансодержателя инженерной сети на размещение объекта в границах охранной зоны;
- технические условия от балансодержателя инженерной сети, на изменение трассировки прохождения сети таким образом, чтобы охранная зона не затрагивала планируемый/реконструируемый объект.
Мероприятия по выносу инженерных сетей из пятна застройки вы также можете провести до получения разрешения на строительство вашего объекта и в составе документов приложить документы подтверждающие вынос таких сетей.
Если вы планируете проведение работ по выносу сетей параллельно с организацией работ по строительству вашего объекта, то в таком случае мероприятия по выносу в соответствии с техническими условиями должны быть прописаны в проектной документации на ваш объект капитального строительства.
В случае, если по результатам проведения инженерно-геодезических изысканий земельного участка предстоящей застройки на согласованной с сетевыми организациями топографической сьемке инженерная сеть, указанная в вашем градостроительном плане, имеет другую трассировку или вообще отсутствует, вам необходимо провести мероприятия по внесению изменений либо отмене документа, в котором содержалась информация о нанесенной сети.
- сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации;
- газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов,
- линий и сооружений связи и тд.
Охранные зоны инженерных сетей в соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации являются зонами с особыми условиями использования территорий, в границах которых, в соответствии с нормативными документами устанавливается особые условия использования земельных участков в границах таких зон.
В охранных зонах инженерных сетей обычно запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу таких инженерных объектов, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, или повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В случае, если размещение объекта требует застройку охранной зоны инженерной сети, то до начала проектирования объекта необходимо получить:
- согласие балансодержателя инженерной сети на размещение объекта в границах охранной зоны;
- технические условия от балансодержателя инженерной сети, на изменение трассировки прохождения сети таким образом, чтобы охранная зона не затрагивала планируемый/реконструируемый объект.
Мероприятия по выносу инженерных сетей из пятна застройки вы также можете провести до получения разрешения на строительство вашего объекта и в составе документов приложить документы подтверждающие вынос таких сетей.
Если вы планируете проведение работ по выносу сетей параллельно с организацией работ по строительству вашего объекта, то в таком случае мероприятия по выносу в соответствии с техническими условиями должны быть прописаны в проектной документации на ваш объект капитального строительства.
В случае, если по результатам проведения инженерно-геодезических изысканий земельного участка предстоящей застройки на согласованной с сетевыми организациями топографической сьемке инженерная сеть, указанная в вашем градостроительном плане, имеет другую трассировку или вообще отсутствует, вам необходимо провести мероприятия по внесению изменений либо отмене документа, в котором содержалась информация о нанесенной сети.